【2024年4月から義務化！相続登記のポイントを分かりやすく解説】

2024年4月1日から、相続登記が義務化されました。

これまで相続登記は「いつかやればいい」と後回しにされがちでしたが、法律が変わり、一定の期限内に手続きをしないと罰則（過料）が科される可能性があります。

今回は、

1. 相続登記の義務化とは？

2. 手続きの期限と罰則は？

3. 必要な書類と流れ

4. 自分でやるか、専門家に頼むべきか

を司法書士が分かりやすく解説します！

1. 相続登記の義務化とは？

相続によって土地や建物を取得した場合、原則として3年以内に相続登記をしなければならないというルールができました。

いつから適用される？

→ 2024年4月1日以降に相続した不動産が対象になります。

以前に相続した不動産は？

→ 過去の相続分も対象です。すでに相続している場合でも、3年以内（2027年3月31日まで）に登記しなければなりません。

2. 手続きの期限と罰則は？

期限

相続が発生したことを知った日から3年以内に登記が必要です。

罰則（過料）

正当な理由なく期限を過ぎると、10万円以下の過料（行政上のペナルティ）が科される可能性があります。

3. 必要な書類と流れ

必要な書類の例

• 被相続人（亡くなった方）の戸籍謄本（出生から死亡まで）

• 相続人全員の戸籍謄本

• 遺言書（ある場合）または遺産分割協議書

• 不動産の登記簿謄本（登記事項証明書）

• 固定資産評価証明書

手続きの流れ

1. 相続人を確定する（戸籍を取得・確認）

2. 相続財産を確認する（不動産の特定）

3. 遺言や遺産分割協議書の有無を確認

4. 法務局へ相続登記を申請

4. 自分でやる？専門家に頼む？

相続登記は自分で申請も可能ですが、必要な書類が多く、戸籍の収集や書類の作成が複雑です。書類の不備があると受理されないことも…。

スムーズに手続きを進めたい方

相続人が多く、手続きが複雑な方

時間や手間をかけたくない方

こうした方は、司法書士に相談するのがおすすめです！

まとめ

• 2024年4月から相続登記が義務化

• 相続を知った日から3年以内に登記が必要

• 正当な理由なく放置すると10万円以下の過料の可能性

• 書類が多く、複雑なケースは専門家に依頼すると安心

相続登記をスムーズに進めるために、早めの準備をおすすめします！

ご不明点があれば、ぜひお気軽にご相談ください。